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« Louer un logement » : différence entre les versions
De Foire aux Questions Japon pratique
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=Généralités= | =Généralités= | ||
Nous déconseillons fortement les "grosses agences" qui généralement traitent mécaniquement votre dossier et avec lesquelles il est difficile de négocier. De plus, certaines ne sont que des gestionnaires des seuls intérêts des propriétaires (par ex. Mitsui Rehouse), alors qu'une petite agence sera plus à l'écoute du locataire et jouera un rôle d'intermédiaire. Il s'agit là de généralités et on trouvera, bien entendu, des exceptions. | Nous déconseillons fortement les "grosses agences" qui généralement traitent mécaniquement votre dossier et avec lesquelles il est difficile de négocier. De plus, certaines ne sont que des gestionnaires des seuls intérêts des propriétaires (par ex. Mitsui Rehouse), alors qu'une petite agence sera plus à l'écoute du locataire et jouera un rôle d'intermédiaire. Il s'agit là de généralités et on trouvera, bien entendu, des exceptions. | ||
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*L'équivalent d'un mois de loyer de '''frais d'agence''' (手数料 tesuryô). | *L'équivalent d'un mois de loyer de '''frais d'agence''' (手数料 tesuryô). | ||
*L'équivalent de | *L'équivalent de 1 mois (parfois 2 mois) de loyer de '''"reikin"''' (礼金) pour le propriétaire : non-remboursable. | ||
*L'équivalent de 1 mois de loyer de '''caution''' (敷金 shikikin): remboursable, déduction faite des frais de ménage et de remise en état si dégradations. | *L'équivalent de 1 mois de loyer de '''caution''' (敷金 shikikin): remboursable, déduction faite des frais de ménage et de remise en état si dégradations. | ||
*Le loyer du mois en cours. Si vous prenez possession des lieux en cours de mois, le loyer est calculé en fonction du nombre de jours d'occupation. | *Le loyer du mois en cours. Si vous prenez possession des lieux en cours de mois, le loyer est calculé en fonction du nombre de jours d'occupation. | ||
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