Louer un appartement sans garant Japonais ?

[Souch]

Bonjour,

Je part en octobre à Niigata pour mini 1ans, et maintenant que la partie paperasse est faite (houlala, pas simple :p), je vais commencer à m'intéresser au coté logement

Ayant pu lire ça et la que pour louer un アパート au Japon, il fallait un garant Japonais (comme en France en fait...), et n'ayant pas de famille/société au Japon ayant la possibilité de se porter garant, existe t-il des solutions pour le 外人 que je suis ?

Je précise que j'aurais un salaire (mais boite en France...) me permettant de louer sans trop de soucis, surtout que Niigata n'étant pas Tokyo, pour 5万円 on trouve des choses plus que correcte.

Merci pour vos conseils

[Souch]

Vraiment pas d'idées ? J'en conclue donc que c'est pas simple sans garant ...

[supve]

Bonjour,

Il faut passer par une societe specialisee qui se portera garante pour toi.
Dans les cas que je connais c'est l'agence qui t'impose sa societe garante.
Compter un demi mois de loyer (A payer une seule fois au debut)

Cela vaut pour Tokyo mais j'imagine que pour Niigata ce doit etre a peu pres pareil.

ijo

Patrice

[Souch]

Bonjour Patrice,
merci beaucoup pour ces informations, c'est une bonne nouvelle pour moi
je vais donc rentrer en contact avec une agence de location de Niigata et leur demander de m'aiguiller sur ce genre de société.
どうもありがとう！
ジャン

[Fujijanet]

Y aussi des agences immobilieres qui sont specialisees dans le non-garant, par contre, ton salaire a besoin d7etre important car pour compenser le non-garant, les loyers sont sacrements augmentes.

meme chose pour les cautions et autres droits d'entrees a payer.

[bcg]

Bonjour,

Je n'ai jamais entendu parler de ce genre de sociétés. Pourrais-tu nous en dire plus?

... Il faut passer par une societe specialisee qui se portera garante pour toi...

[Fujijanet]

Sisi ca exite mais pas le nom la. mon collegue a paye ce genre de societe qui lui cautionne son appart.

[Souch]

Salut,
comme je suis en pleine recherche de ce type de société (à Niigata, ce qui pourrais ne pas intéresser grand monde, mais bon), je vais essayer d'alimenter ce post des infos que je trouve en ce moment.


Nom présumé en Japonais : 保証会社(ほしょうがいしゃ)

FUKUOKA :
http://search.japantimes.co.jp/cgi-bin/ ... 112b3.html

Global, mais pas énormément de choix dans les appartements je trouve:
http://realestate.homes.co.jp/pickup/is ... 53/sbrt=2/

[bcg]

Intéressant, même si le premier lien pointe vers un article de... janvier 2002 !!
Merci pour le retour d'infos.

Salut,
comme je suis en pleine recherche de ce type de société (à Niigata, ce qui pourrais ne pas intéresser grand monde, mais bon), je vais essayer d'alimenter ce post des infos que je trouve en ce moment.
Nom présumé en Japonais : 保証会社(ほしょうがいしゃ)

[Souch]

Intéressant, même si le premier lien pointe vers un article de... janvier 2002 !!

En effet, mais j'ai énormément de mal a trouver des infos (je débute en Japonais faut dire) sur le sujet,
d'ailleurs je vais bientôt me mettre a stresser vu que l'agence de location ne veut rien savoir tant que je n'ai pas de garant...

[supve]

Bonjour,

Pour revenir a mon cas. Je n'ai pas cherche une societe de caution (保証会社) qui aurait ete mon garant et m'aurait propose une location.

c'est le contraire, c'est l'agence immobiliere qui me propose une location et qui m'impose la societe de caution avec laquelle elle travaille.
Ensuite il faut que bien entendu le proprietaire du logement soit d'accord et que la societe de caution soit aussi d'accord (C'est loin d'etre automatique)

En resume c'est l'agence immobiliere qui devrait te proposer ce systeme.
Donc si ton agence actuelle ne te propose pas ce systeme, peut-etre faut-il aller demander ailleurs.

[bcg]

Merci, Supve, pour cette information très intéressante. Je ne connaissais pas du tout ce type de fonctionnement.

[Souch]

Salut et merci pour ce complément

Rhaaalalaaa ! Ils sont durs avec moi les Japonais ^__^ personnes ne veut me louer un appart à Niigata, les agences ne sont en effet pas affiliés avec des sociétés de cautions, et veulent absolument un garant Japonais... dur dur, je vais finir par habiter dans un manga kissa !

[Everisil]

Bonjour, mon entreprise américaine se propose d'être garante pour nos locations au Japon.
Que te dit ta boite à ce sujet ?

[Souch]

Salut,
Ma boite Française est ok pour se porter garante mais les agences ne l'acceptent pas :'( (que entreprise Japonaise d'après les réponses que j'ai eu)

[Everisil]

Entendu, je demande comment cela s'organise chez nous. Ta société est elle installée aussi au Japon ? Ou es-tu en mission là bas ?

[Souch]

Non, c'est bien le problème, ma boite n'a pas de lien au Japon, je vais bosser en télétravail (dev. software) depuis mon アパート, pas de succursale ni antenne sur quoi m'appuyer malheureusement...

[Souch]

Je reviens sur ce poste après quelques semaines de recherches/tentatives :

• à Niigata, il n'y a apparemment aucune société de garant, et les agences de locations ne sont pas affiliés à ce type de service, donc, pas possible.

• J'ai proposé de payer d'avance 1an de loyer, refusé quand même...

J'atteris dans 4 semaines et je n'ai toujours rien trouvé

[Everisil]

Tu n'as aucune connaissance sur place qui puisse se porter garant pour toi ? (O_o) Tu y vas sans connaitre personne ?

[Souch]

J'ai bien une connaissance qui pourrais se porter garant, mais elle habite à plusieurs centaines de kilomètres de la, et je voudrais tout tenter avant d'avoir à l'ennuyer

(O_o) Tu y vas sans connaitre personne ?

A part ça oui, j'y vais un peu à l'aveugle

Je suis en dialogue avec une autre agence de location, qui semble plus ouverte au dialogue et va soumettre ma proposition (paiement d'avance) au proprio
wait & see...